Apartamento em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Bloco 01, apto. 102, com demais características e confrontações constantes na matrícula nº 160.886 da 8ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba-PR e de propriedade da executada, divisão do terreno com área de 2 (dois) alqueires, 19 (dezenove) litros e 365,00 metros quadrados, situado na Colônia Santo Inácio, nesta Cidade de Curitiba, localizado no lado ímpar do logradouro, 198,40 metros de distância da esquina com a Rua Eliseo Bittencourt de Camargo, medindo 62,60 metros de frente para a Avenida Cândido Hartmann; pelo lado direito, de quem da referida avenida olha imóvel, mede 265,81 metros, em oito (8) retas, sendo a primeira medindo 7,65 metros, a segunda deflete a esquerda onde mede 12,66 metros, a terceira deflete à direita onde mede 7,59 metres, a quarta deflete à direita onde mede 2,99 metros, a quinta deflete à esquerda onde mede 16,83 metros, a sexta deflete à direita onde mede 6,20 metros, a sétima deflete à esquerda onde mede 105,19 metros e à oitava deflete à esquerda onde mede 106,70 metros, todas confrontando com o Lote nº 5/4-B; pelo lado esquerdo mede 226,30 metros, em quatro (4) retas, sendo a primeira de 45,00 metros, a segunda deflete à esquerda onde mede 18,00 metros, ambas confrontando com o Lote nº 03, de Indicação Fiscal nº 37.016.049.000, a terceira deflete à direta onde mede 75,00 metros e a quarta deflete à esquerda onde mede 88,30 metros, ambas confrontando com o Lote de Indicação Fiscal nº 37.016.006.000 e na linha de fundos, onde mede 57,00 metros, confronta com o Lote de Indicação Fiscal nº 37.016.048.000; perfazendo a Área total de 9.894,92 metros quadrados, sem benfeitorias. Indicação Fiscal: Setor 37, Quadra 016, Lote 059,000. Demais características constantes na matrícula mãe n° 160.886 do 8° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba (registro anterior 93.238 do 8° Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 360.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 392.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 240.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.