Apartamento em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Bem (Lote nº 01) : Apartamento nº1.503, tipo 06, situado no 15º andar ou 17º pavimento, do "BLOCO A" do Edifício Nilo Cairo, integrante do "Condomínio Central Park", bloco este localizado na rua Nilo Cairo, nº36, na cidade de Curitiba/PR, com a área construída uso exclusivo de 35,66 m², área de uso comum de 12,98 m², área estacionamento comum coletivo de 17,06 m² com direito ao estacionamento de 1(um) veículo de passeio de porte pequeno, sem local determinado, dentro das áreas destinadas ao estacionamento comum coletivo para veículos, localizadas em parte do subsolo e em parte do andar térreo do Condomínio Central Park, perfazendo a área correspondente construída de 65,70 m² correspondendo-lhe a fração ideal do solo e partes comuns de 0,00245. Com demais características constantes na matrícula nº 35.909 da 4ª CRI de Curitiba/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-15 Penhora determinada nos autos nº 0037646-20.2023.8.16.0001 da 07ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV-14 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0000535-42.2017.8.16.0185 da 01ª Vara de Execuções Fiscais Estaduais de Curitiba/PR.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 130.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 145.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 130.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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