Apartamento em Curitiba, PR
Leilão JudicialRua Olha o Imóvel Onde Confronta Com o — Curitiba, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento nº 104, localizado no térreo, com área privativa de 105,00m², área de uso comum coberta de 25,7806m² e área real construída de 130,7803m², fração ideal do solo de 0,027862, , o direito de uso exclusivo do terraço descoberto que lhe é contíguo, com a área de 180,94rn² e, 14,8937m² nas áreas descobertas de uso comum, com 1 vaga de garagem de nº 09, com área privativa de 10,00m², área de circulação de veículos correspondente a 13,1963m², área de uso comum de 3,4178m² e área total de 26,6141m², o que corresponde a fração ideal do solo de 0,003694 e 0,6522, todos parte integrante do Edifício Moradas DAmpezzo, localizados à Rua Alberto Folloni, 594 Juvevê Curitiba/PR. O imóvel se encontra ocupado. Imóveis assim descritos nas Matrículas: Apartamento n° 104 (cento e quatro), do Térreo (2º Piso) integrante do EDIFICIO "MORADAS D'AMPEZZO", situado a rua Alberto Folloni, 594, nesta Capital, unidade esta com a área privativa de 105,00m², área de uso comum coberta de 25,7806rn', área real construída de 130,7806m², correspondendo-lhe a fração ideei do solo e partes comuns. de 0,027862, cabendo-lhe ainda, o direito de uso exclusivo do terraço descoberto que lhe é contíguo, com a área de 180,94m² e, 14,8937m² nas áreas descobertas de uso comum, estando dito edifício construído sobre o terreno constituído do lote "X-1", medindo 42,86m de frente para a Rua Alberto Folloni, por 29,99m de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel onde confronta com o lote fiscal nº 006.000, do lado esquerdo mede em três linhas consecutivas, sendo a primeira cora 32,95m onde confronta cem o lote fiscal n° 010.000, dobra-se em ângulo de 90º a direita com 4,45m, dobra-se a esquerda em um ângulo de 90º com mais 7,13m onde confronta com o lote fiscal n° 001,000, tendo na linha de fundos 38,97m onde confronta com o lote nº X-2, de forma irregular, perfazendo uma área total de 1.479,11m². Com as demais constantes na matricula nº 44.969 da 2ª Circunscrição do Regist
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 963.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.078.784,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 240.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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