Apartamento, Da Graça em Salvador, BA
Leilão JudicialSalvador, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bens: APARTAMENTO designado pelo número 102 da porta e inscrito no Censo Imobiliário sob nº 185.864-5, localizado no 1º pavimento superior do EDIFÍCIO LAS PALMAS, este com frente para a Rua Barão de Loreto, nº56, à Graça, no subdistrito da Vitória, zona urbana de Salvador, compondo-se dito apartamento de "living", três quartos, dois sanitários sociais, cozinha, varanda, área de serviço, dependências para empregada, vaga para carro coberta e fechada, com a área construída de 105,00m2, edificado de seu pé pelos vendedores na fração ideal equivalente a 64,75m2, do terreno próprio, onde está construído o referido prédio, designado como lote de terreno de número 72 do Loteamento Marabá, com a área total de 525,00m2, e parte dos lotes 22 e 24 do mesmo loteamento, com a área de 333,50m2, totalizando todos os lotes, isto é, o de número 72 e partes dos lotes 22 e 24, 858,50m2. DESCRIÇÃO PELO OFICIAL: sala, três quartos sendo um com banheiro, banheiro social, circulação entre quartos e sala, cozinha, área de serviço com lavanderia, quarto e banheiro nessa área. Apartamento com vista para Página 4 de 15 a rua principal, vaga para carro coberta e fechada, iluminação natural, porém usado, mal conservado, pisos, vaso sanitários, alisares e paredes necessitando de reparos. Imóvel não tem portaria, nem elevadores, acessos por escadas, apartamento no 1º piso, prédio de construção antiga, aproximadamente anos 70. Imóvel bem localizado, próximo a clinicas médicas, hospital e ponto de ônibus, embora no início de uma ladeira que liga a Avenida Centenário ao bairro da Graça. com área total de 105m2. MATRÍCULA: Nº 53.830 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador; PROPRIETÁRIO: TANIA FREIRE D'AGUIAR DE ALMEIDA, LUIS FERNANDO GALVÃO DE ALMEIDA, MANOEL FREIRE D'AGUIAR NETO, PALMIRA RIO BRANCO FREIRE D'AGUIAR, ZULEIKA FREIRE D'AGUIAR FERRAZ SANTOS, ROBERTO AFRANIO FERRAZ SANTOS, MARIA DAS GRAÇAS MENDES FREIRE D'AGUIAR; ADERBAL MENDES FREIRE D' AGUIAR, CARMEM SILVANA CARVALHO FREIRE D'
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 336.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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