Apartamento, De Santa Terezinha em Pontal do Paraná, PR
Leilão JudicialAvenida Olha Para o Imóvel Com o — Pontal do Paraná, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Lote de terreno nº 06-R, oriundo da unificação dos lotes nº 06, 07, 08 e 09 da quadra nº 02, da planta Balneário Porto Fino, atualmente bairro de Santa Terezinha, Município e Comarca de Pontal do Paraná/PR, medindo 29,50m de frente para a Avenida Atlântica (atual Av. Anibal Kury), por 56,00m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida avenida olha para o imóvel com o lote G (atual Rua Curitiba), pelo lado esquerdo com os lotes 05 e 10; e na linha de fundos, onde mede 29,50m confronta com a Rua Bremen, perfazendo a área total de 1.652,00m². No referido endereço encontra-se edificado atualmente o Hotel Damasco Porto Fino com mais de 1.250m² construídos em área coberta abrigando, no pavimento térreo e no 1º pavimento: 62 apartamentos com 01 banheiro exclusivo cada, medindo cerca de 20m² cada; mais um (01) apartamento com 01 banheiro exclusivo medindo cerca de 30m² e mais outro (01) apartamento com banheiro exclusivo medindo cerca de 55m², cada apartamento estava mobiliado com camas, tv., fogão, ar condicionado e demais móveis e utensílios. A edificação possui salão de festas, sala de jogos, sala de recreação, área de leitura, jardim de inverno, área de alimentação, área de descanso, área administrativa, área de manutenção, lavanderia, garagem, corredores e demais áreas em comum. Inscrição Imobiliária 02040050180001. Demais características constantes na matrícula nº 4.046 do CRI de Pontal do Paraná/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-21 Arresto determinado nos autos nº 0006076-87.2021.8.16.0194 da 21ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV-20 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0000834-92.2016.5.09.0122 da 4ª Vara do Trabalho de São José dos Pinhais/PR; R-19 Penhora determinada nos autos nº 0008686-96.2019.8.16.0194 da 14ª Vara Cível de Curitiba/PR (próprio feito); AV-18 Averbação premonitória determinada nos autos nº 0006076-87.2021.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Pontal do Paraná
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.271.846,94, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.784.468,57. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.271.846,93). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa