Apartamento, Desocupado No Três Vendas em Pelotas, RS
Pelotas, RS
Sobre este imóvel
Apartamento 57m², Desocupado no Três Vendas, Pelotas/RS Endereço: Rua Doutor Fernandes Braga n° 625, Apartamento 101, Edifício Dona Madalena, Três Vendas, Pelotas/RS, CEP 96065-640. O apartamento nº 101, do edifício Residencial Dona Madalena, situado em zona urbana desta cidade de Pelotas/RS, na Rua Dr. Fernandes Braga nº 625, localizado no primeiro pavimento ou térreo, na parte da frente do edifício, a esquerda de quem entra no prédio (Acesso A); entre o recuo frontal do edifício, e a área de luz e hall de entrada (Acesso A). A unidade ora descrita contém a área privativa coberta de 57,40m², a área de uso comum coberta de 9,54m², perfazendo uma área total coberta de 66,94m²; melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 83.894 do 1° Registro de Imóveis de Pelotas/RS. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 1113208. Código do Imóvel: 11908 Imóvel Desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 132.000,00 - percentual de desconto: 20% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected] - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 105.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 118.272,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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