Apartamento, Desta em São José do Rio Preto, SP
São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Parte ideal correspondente a 36,18% do imóvel descrito na matrícula nº. 99.119 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA nº 33, localizada no 3º pavimento do Bloco A do RESIDENCIAL M. TACITO, COM entrada pela rua Totó Duarte nº 1.280, situado no JARDIM ROSELY, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, contendo uma área útil privativa de 68,95 m2, área comum de 35,9713 m2 e área total construída de 104,9213 m2, competindo-lhe uma quota parte ideal de 59,19705 m2, equivalente a 2,98975% do terreno e nas demais dependências e instalações de uso comum do empreendimento. Av. 6. Cadastro na Prefeitura Municipal: 0300194012 Proprietários: Evanio Barreto de Menezes e Katia Regina de Almeida Torres Avaliação fls 145: O imóvel é composto por um apartamento padrão, contendo 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 área de serviço e 1 garagem coberta, com uma área útil coberta de 68,95 m2, em bom estado de conservação Ônus AV 8 e 9/99119 (Penhora): Penhora do imóvel no presente feito. Débitos: Prefeitura Municipa de São José do Rio Preto em 02/04/2026 o cadastro acima discriminado acha-se QUITE perante à Fazenda Municipal, referente a débitos de impostos, taxas, contribuições de melhoria e outros débitos de natureza imobiliária, administrados junto ao CADASTRO MUNICIPAL IMOBILIÁRIO Condominio: Depositário: Katia Regina Torres de Menezes. Local do bem: Rua Toto Duarte,1.280, Vila Angelica, São José do Rio Preto -SP. Valor da Avaliação em 28/08/2025 da parte ideal penhorada correspondente a 36,18% do imóvel: R$ 90.450,00 (noventa mil, quatrocentos e cinquenta reais). Valor Atualizado: R$ 92.687,28 (noventa e dois mil, seiscentos e oitenta e sete reais e vinte e oito centavos), atualizado pela tabela do TJSP em MAI/26.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 54.270,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 59.154,30. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.