Apartamento, Do Conjunto Residencial Moradias Vilas Novas - Cond. I em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Apartamento nº 02, do tipo AP 2-43, localizado no térreo, do bloco 05, do Conjunto Residencial Moradias Vilas Novas - Cond. I, cito à Rua Algacyr Munhoz Mader nº 2815, CIC, Curitiba/PR, com área construída exclusiva de 38,450 m², área comum de 4,80 m², perfazendo a área total de 43,250 m², e fração ideal do solo de 0,015257 do terreno. Indicação Fiscal: 87.333.007.043. - Dito conjunto construído Lote 02, da quadra 01, da Planta Moradias Vila Novas, de forma irregular, com a área de 3.208,96m², medindo 58,07m. de frente para a rua Prof. Algacir Munhoz Mader, pelo lado direito de quem da frente olha o imóvel o observa, mede 56,70m., e confronta com o lote nº 01, pelo lado esquerdo mede 55,24m., e confronta com o lote 03, e na linha de fundos, onde mede 58,00m., confronta com a Rua Affife Mansur (Jardim Ambiental). Com as demais características constantes na matrícula nº 95.928 da 5º Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 80.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 90.160,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 80.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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