Apartamento, Ed. Rio Negro em Manaus, AM
Rua Ramos Ferreira, nº 199 — Manaus, AM
Sobre este imóvel
A descrição na íntegra do bem é uma reprodução fiel do auto de penhora e avaliação realizado por oficial de justiça, o qual possui fé pública, sendo transcrita da certidão de matrícula do imóvel penhorado . DESCRIÇÃO DO BEM PENHORADO : IMÓVEL: apartamento de número 204, 2º andar, Edifício Rio Negro, do Condomínio Vista Del Rio, localizado na Rua Ramos Ferreira, nº 199, Bairro de Aparecida, nesta cidade, apartamento esse composto de: hall de entrada, salas de estar e jantar conjugadas, varanda social, hall intimo, uma suíte com banheiro e varanda privativa, dois quartos sociais, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e quarto de empregada e vaga na garagem. O referido apartamento possui as seguintes áreas: área privativa 106,21m2, área comum 64,52m2, área total 170,73m2, equivalente a 135,44m2, fração ideal de terreno equivalente a 0,00601%. O referido imóvel, encontra-se registrado no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus/AM, sob a matrícula n.º 13.843 e na Prefeitura Municipal sob cadastro municipal n.º 2067726. AV.3/13.843 RE-RATIFICAÇÃO QUANTO AO Nº DA VAGA DE GARAGEM E ÁREAS : - No que se refere ao nº da vaga de garagem, que é 214, assim como nas áreas que são: área privativa do apt.º 106,21 metros quadrados, equivalentes a 135,44 metros quadrados, área comum do apt.º 64,52 metros quadrados. Área da vaga de garagem 13,45 metros quadrados equivalentes a 6,71 metros quadrados, total de área 184,18 metros quadrados equivalentes a 142,15 metros quadrados. Fração ideal de terreno para o apt.º 38,95 metros quadrados equivalentes a 0,00601%. Fração ideal do terreno para a garagem: 1,946 metros quadrados equivalentes a 0,00003%. Total da fração ideal do terreno 40,89 metros quadrados equivalentes a 0,00604%. AVISOS IMPORTANTES : AVISO 01 : O(a) interessado(a) deverá realizar CADASTRO PRÉVIO na plataforma do Leiloeiro Oficial nomeado, bem como HABILITAR-SE especificamente neste leilão judicial, enviando a documentação relacio
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 392.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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