Apartamento, Edifício Itajaí em Balneário Camboriú, SC
Leilão JudicialBalneário Camboriú, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Direitos aquisitivos, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, que a executada possui sobre a fração de 42,0185m², do terreno come de 504,00m², situado à Rua 2051, na cidade de Balneário Camboriú/SC, sobre o qual se acha construído, em condomínio, o Edifício Itajaí, e o Apartamento nº 602, localizado na mencionada edificação, correspondente à fração ideal de terra acima citada, tendo a dita unidade a área total de 162,9005m² e as demais características e dimensões constantes da planta de condomínio arquivada. Rua 2051, nº 54, CEP 88.330-003, Balneário Camboriú/SC. Demais características constantes na matrícula nº 44.244 do 01º CRI de Balneário Camboriú/SC. Recursos Pendentes: Embargos de Terceiros nos autos sob nº 4024187-24.2025.8.26.0100. Ônus: O arrematante irá se sub-rogar no contrato de alienação fiduciária nº 0010285731, que recai sob a matrícula nº 44.244 do 01º CRI de Balneário Camboriú/SC, com o Banco Santander (R-16 da matrícula), cujo valor de saldo devedor atualizado até a data de 07/05/2026 era de R$ 428.902,44. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-19 Penhora determinada nos autos nº 1062954-22.2024.8.26.0100 determinada da 02ª Vara Cível de São Paulo/SP; AV-17 Penhora determinada nos autos nº 1062954-22.2024.8.26.0100 determinada da 02ª Vara Cível de São Paulo/SP.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 265.282,76, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 297.116,69. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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