Apartamento, Engenho de Dentro em Rio de Janeiro, RJ
Leilão ExtrajudicialRua Henrique Scheid, 21, Engenho de Dentro, Rio de Janeiro, RJ — Rio de Janeiro, RJ
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento 807 do Bloco “02”, com direito a 01 vaga de garagem do Grupo A, do Empreendimento denominado Stadio Residencial e fração ideal do respectivo terreno designado por Lote 1 de 3ª Categoria do PA. 48.283, situado na Rua Henrique Scheid nº 21, no Bairro Engenho de Dentro, na Cidade do Rio de Janeiro - RJ. Imóvel objeto da matrícula nº 117.022 do 6º Serviço Registral de Imóveis da Comarca da Capital - RJ. Cadastro Municipal nº 3.366.174-5. Áreas: Área total construída de 64m² (privativa + comum) e fração ideal de 0,0030286 do respectivo terreno. Obs.: i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do empreendimento e do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 696.440,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 780.013,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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