Extrajudicial

Apartamento em Esteio, RS

Esteio, RS

Lance mínimo

R$ 90.000,00

· R$ 21,27/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 90.000,00

27/07/2026

4.232 m²

Sobre este imóvel

Endereço Completo Rua Rio Grande, 2255, Apto 405 - Bl E Condominio Morada De Esteio, Centro, Esteio, RS, CEP: 93265900 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado. Área(s): 42,32 m2 de área construída, 42,32 m2 de área privativa, 28,39 m2 de área comum. Matrícula(s): 12740. Cartório: 1o CRI DE ESTEIO. Inscrição da Prefeitura: 22168. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 02.25776 Área Privativa: 42.32 m2 Área Comum: 28.39 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 12740 Cartório de Registro: 1o CRI DE ESTEIO Inscrição na Prefeitura: 22168 IPTU Anual: R$ 749,39 Condomínio Mensal: R$ 336,53 Valor Avaliado: R$ 110.000,00 Valor Alvo: R$ 99.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 90.000

mínimo R$ 90.000

LanceR$ 90.000

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.500

ITBI (3%)R$ 2.700

Cartório e registro (4%)R$ 3.600

Total estimadoR$ 100.800

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 90.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 100.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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