Apartamento, Estoril Centreville em Bauru, SP
Rua Bel-Air, 4-91, Apto 14, Bloco b — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Guarapari, Estoril Centreville, com área construída de 62,48 m² e área privativa de 62,48 m². O apartamento é padrão e está ocupado. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 varanda. O condomínio mensal é de R$ 827,50 e o IPTU anual é de R$ 1.550,00. O valor avaliado do imóvel é de R$ 221.000,00, com valor alvo de R$ 176.800,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 168.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 183.120,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.