Apartamento, Fátima em Teresina, PI
Rua Demerval Lobão, 1626 - Ap 1304 - Fátima - Teresina / PI — Teresina, PI
Sobre este imóvel
Apartamento sob o nº 1304, do 14º andar, localizado no Residencial com a denominação de Edifício Vivaldi, situado na Rua Demerval Lobão, nº 1626, Bairro de Fátima, zona leste da cidade de Teresina, com área de construção de 7.259,18m², taxa de ocupação de 18,47%, com os seguintes cômodos: sala de estar/jantar, varanda, cozinha/área de serviço, banheiro de empregada, 02 quartos sociais, suíte casal, banheiro suíte e banheiro social, com área privativa de 94,71m², área comum de 42,30m², área total de 137,00m² e garagem com área privativa de 11,45m², área comum de 5,11m², com área total de 16,56 e fração ideal de 5,49m², correspondente à fração ideal de 0,1738%, encravado na fração ideal de 45,60m², correspondente a fração ideal de 1,4381%, situado num terreno com 3.171,00m², tendo a forma trapezoidal, medindo 42,00 metros de frente para o leste, limitando-se com a Rua Dermeval Lobão; 42,00 metros a oeste, limitando-se com a Rua Marcos Parente; 76,00 metros ao norte, limitando-se com a Rua Quinze, hoje Rua Júlio Mendes e 75,00 metros para o sul, limitando-se com a Rua Direita, situado na quadra 49, Data Covas, do município de Teresina. Imóvel objeto da matrícula nº 53.279 do 2º Ofício de Registro de Imóveis
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 469.202,10, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 511.430,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 44% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 363.292,48). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.