Apartamento, Fazenda Morumbi em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialRua João Avelino Pinho Mellão, 599, Fazenda Morumbi, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento nº 82, localizado no 8º andar do Edifício Villagio Di Portofino, situado à Rua João Avelino Pinho Mellão, nº 599, cabendo-lhe o direito ao uso de 01 (um) depósito e 03 (três) vagas para a guarda e estacionamento de veículos, indeterminadas, localizados nos subsolos, área esta inclusa na área comum do apartamento, no 13º subdistrito – Butantã - Bairro Fazenda Morumbi, na Cidade de São Paulo – SP. Imóvel objeto da matrícula nº 139.088 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Contribuinte nº 171.021.0173-1. Áreas: Área útil de 130,435m², área comum de 123,666m², área total de 254,101m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0,02323 no terreno condominial. Obs.: (i) O Comprador declara-se ciente da existência de averbações de Penhoras sobre os direitos do fiduciante, nas Avs.17 e 18 da citada matrícula. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para os cancelamentos destes ônus, inclusive, acionando o juízo competente, se necessário; (ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 666.502,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 746.482,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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