Apartamento, Ferrazópolis em São Bernardo do Campo, SP
Rua Tiradentes, nº 1837 — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Bernardo do Campo, SP. Descrição: Apartamento nº 85, tipo “B”, localizado no 8º andar do Bloco 19, denominado Edifício Ágata, integrante do Parque Residencial Tiradentes, situado à Rua Tiradentes, nº 1.837. O imóvel possui uma área útil de 53,000m², área comum de 12,637m², totalizando uma área construída de 65,637m². Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga descoberta para um veículo de passeio, em local indeterminado no estacionamento. O empreendimento está construído em terreno com a área de 193.569,70m². O leilão terá início em 12/06/2026, com valor mínimo de R$ 240.000,00, e encerramento em 26/06/2026, com valor não inferior a R$ 476.182,35.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 476.182,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 519.038,76. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.