Apartamento em Fortaleza, CE
Fortaleza, CE
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Estado Do Rio, 55, Apartamento 401-Bloco B Do Condominio Copacabana, Bela Vista, Fortaleza, CE, CEP: 60440782 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 56,85 m2 de área construída, 56,85 m2 de área privativa, 8,43 m2 de área comum. Matrícula(s): 64.496. Cartório: 3 CRI FORTALEZA. Inscrição da Prefeitura: 534650-9 (ISENTO). Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24794 Área Privativa: 56.85 m2 Área Comum: 8.43 m2 Matrícula: 64.496 Cartório de Registro: 3 CRI FORTALEZA Inscrição na Prefeitura: 534650-9 (ISENTO) Valor Avaliado: R$ 115.000,00 Valor Alvo: R$ 87.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 82.650,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 90.088,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.