Apartamento em Francisco Beltrão, PR
Francisco Beltrão, PR
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas , não leu o edital , as condições do evento , ou não tem certeza da compra , não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas -por engano- não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto , conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos . IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e vídeos disponíveis . Imóvel com 3 unidades independentes, 2 apartamento e 1 Sala Comercial . Localização: Rua Governador Parigot de Souza, 697/693 - esquina com Rua Papa Pio XII - Bairro Guanabara, Francisco Beltrão/PR Descrição do Imóvel Conjunto de 3 unidades independentes , com matrículas distintas, ideal para moradia e/ou investimento com locação. Apartamento 01 - 1º Andar Área privativa : 68,76 m² Destaques : Ótima iluminação natural Excelente localização, com frente para a Rua Papa Pio XII Ideal para moradia ou locação residencial Apartamento 03 - Térreo Área privativa : 97,89 m² Fração ideal de terreno : 13,72% (44,30 m²) Destaques : Ampla área privativa Fácil acesso, ideal para quem prefere evitar escadas Possibilidade de uso misto (residencial ou comercial) Sala Comercial 02 Área privativa : 58,99 m² Fração ideal de terreno : 10,91% (35,25 m²) Destaques : Excelente visibilidade para comércio Esquina movimentada com grande fluxo de pessoas e veículos Ideal para escritórios, consultórios ou lojas Potencial de Investimento: Imóvel com 3 matrículas independentes: maior flexibilidade para venda ou locação das unidades separadamente. Ótima localização : bairro consolidado, próximo a comércios, escolas e serviços. Ideal para renda com aluguel : possibilidade de locação simultânea das unidades residencial e comercial, gerando renda passiva atrativa. Loca
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 545.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 23% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 150.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.