Apartamento, Freguesia de Campo Grande em Bragança Paulista, SP
Rua Onça Pintada, 76 - Apt 201 - Freguesia de Campo Grande - Bragança Paulista / SP — Bragança Paulista, SP
Sobre este imóvel
Apartamento 201, da Rua da Onça Pintada, nº 76 (antiga Rua 01), Campo Grande, na Freguesia de Campo Grande, com 01 vaga de garagem, área edificada de propriedade exclusiva: 81,60m², medindo 9,00m de frente, 7,50m de fundos, 8,80m + 1,50m + 2,00m do lado direito, e 10,75m do lado esquerdo; área comum de utilização exclusiva: medindo 2,50m de frente, 1,80m de fundos, 4,85m + 0,70m + 7,00m do lado direito, e 11,85m do lado esquerdo, que corresponde à fração ideal de 0,52% do terreno designado por lote 03, da quadra D, do PAL 42.967, lado direito de quem vai da Estrada da Posse para a Rua 06, distante 15,00m do início da curva de concordância com o alinhamento da Rua 05, lado esquerdo de quem vai da Rua 01 para a Rua 02, com área de 126,00m², medindo 9,00m de frente e fundos, por 14,00m de ambos os lados, confrontando nos fundos com o lote 34, à direita com o lote 04, e à esquerda com o lote 02, todos da mesma quadra e PAL. Imóvel objeto da matrícula nº 31.782 do 12º Oficial de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal: 3.343.860-7, CL nº 20.528-6.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 206.185,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 224.741,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 84.094,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.