Apartamento, Freitas em Sapucaia do Sul, RS

Apartamento, Freitas em Sapucaia do Sul, RS

Rua General Freitas, 197, Freitas, Sapucaia do Sul, RSSapucaia do Sul, RS

Lance mínimo
R$ 264.600,00
Extrajudicial
Leilão: 09/06/2026

Sobre este imóvel

LOTE 136 – SAPUCAIA DO SUL/RS – BAIRRO FREITAS – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FREITAS PARQUE – APARTAMENTO C/01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO Rua General Freitas, nº 197, Apartamento nº 304, Torre “B”. Área privativa de 68,87m²; Área de uso comum de 32,38m²; Área total de 101,25m². Matr. 48.214 da 1ª Zona do CRI local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, bem como de logradouro e numeração – se entender necessário será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 264.600,00 – Código do imóvel 923821 OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.

Formas de pagamento aceitas

À vista: 10% de desconto. * Vide condições completas no Edital do Leilão.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 264.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 288.414,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.