Apartamento, Geraldo Correia de Carvalho em Ribeirão Preto, SP
Avenida Presidente João Goulart, n° 599, Apartamento 23 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Leilão de apartamento com 44,89m² de área privativa, situado na Avenida Presidente João Goulart, n° 599, Apartamento 23, Geraldo Correia de Carvalho, Ribeirão Preto/SP. O imóvel está disponível com 50% de desconto, com valor de avaliação de R$ 113.837,27 e lance mínimo de R$ 56.918,64. Existem débitos tributários no total de R$ 1.186,47 e débito exequendo/condominial de R$ 61.445,49. O pagamento deve ser feito à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Propostas de arrematação parcelada podem ser aceitas, mas lances à vista prevalecerão. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 56.918,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 62.041,32. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 56.918,63). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.