Apartamento, Gleba Fazenda Palhano em Londrina, PR
Rua Tereza Zanette Lopes, 277, Gleba Fazenda Palhano, Londrina, PR — Londrina, PR
Sobre este imóvel
LOTE 63 – LONDRINA/PR – GLEBA PALHANO – APARTAMENTO C/ 04 VAGAS E 01 DEPÓSITO – IMÓVEL OCUPADO Rua Tereza Zanette Lopes, nº 277, Apartamento nº 302, situado no 3º pavimento (tipo), com direito a 04 vagas de garagem sob os nºs 029/029A, 032/032A e depósito sob nº 02, sendo todos localizados no pavimento térreo, do Empreendimento “Grand Palais”, Gleba Palhano. - ÁREAS DO APARTAMENTO Nº 302: Área real total construída de 341,2326m² (IPTU menciona 314,15m²); Área real construída privativa de 216,26m²; Área real construída de uso comum de 124,9726m²; Fração ideal do terreno (ou coeficiente de proporcionalidade) de 1,032163%. - ÁREAS DAS VAGAS NºS 029/029A, 032/032A E DEPÓSITO Nº 02: Área real total construída de 66,0195m² (IPTU menciona 62,81m²); Área real construída privativa de 51,22m²; Área real construída de uso comum de 14,7995m²; Fração ideal do terreno (ou coeficiente de proporcionalidade) de 0,122231%. Matr. nº 129.581 (Apartamento) e 129.670 (Vagas de garagem + Depósito) do 1º CRI local. Ciência da Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, processo nº 0034477-15.2025.8.16.0014. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 1.709.300,00 – Código do imóvel 923490 OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.709.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.863.137,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.