Apartamento, Gonzaga em Santos, SP
Rua José Caballero, 66, Gonzaga, Santos, SP — Santos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 1.516, localizado no 15º pavimento, do Subcondomínio Residencial do empreendimento misto denominado “Condomínio Legend”, situado na Rua José Caballero, nº 66 – Santos/SP, possuindo a área privativa de 80,550m², área comum de 58,986m², já incluída a área referente ao direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 139,536m², correspondendo a fração ideal de 0,002233%, e área total edificada de 133,663m². Imóvel objeto da matrícula nº 55.246 do 3º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santos – SP. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área privativa e construída entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.093.704,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.192.137,74. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.