Extrajudicial

Apartamento, Gonzaga em Santos, SP

Rua Jorge Tibiriçá, 41 - Gonzaga - Santos / SP — Santos, SP

Lance mínimo

R$ 204.048,00

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 204.048,00

27/07/2026

Sobre este imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Jorge Tibiriça, 41, Apto 52, Condominio Gonzaga Flat Service, Gonzaga, Santos, SP, 11055250 Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 32 de área construída, 32 de área privativa, 25 de área comum. Matrícula(s): 40.749. Cartório: 3° CRI DE SANTOS. Inscrição da Prefeitura: 66.040.011.026. Taxa de condomínio: R$ 3.002,50 IPTU anual: R$ 1.600,92

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 204.048

mínimo R$ 204.048

LanceR$ 204.048

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.202

ITBI (3%)R$ 6.121

Cartório e registro (4%)R$ 8.162

Total estimadoR$ 228.534

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista e sem desconto. Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital) 420x parcelas

Documentos e processo

Edital disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 204.048,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 228.533,76. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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