Apartamento em Governador Valadares, MG
Rua Dinamarca, nº 302 — Governador Valadares, MG
Sobre este imóvel
Apto 57m² c/ 1 vaga | Governador Valadares-MG | Edifício Solar Hermínia Martins Soares | Grã-Duquesa - Próximo à Faculdade IFMG Localização: Rua Dinamarca, nº 302, apto. 303, Edifício Solar Hermínia Martins Soares, Bairro Grã-Duquesa, em Governador Valadares/MG - CEP 35057-140 Área Privativa: 57m² 01 vaga Matrícula nº: 17.352 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Governador Valadares/MG Inscrição Prefeitura: 04.068.0665.009 DOSSIÊ: 02.27200 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 02/jul/2026, a partir das 10h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 237.448,62 2ª Praça: Abertura: 02/jul/2026, a partir das 10h11 Fechamento: 06/jul/2026, a partir das 14h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 138.419,58 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 42% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.419,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 150.877,34. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.