Apartamento, Graça em Cotia, SP
Rua Doutora Aparecida Fernandes De Jesus Domingues N. 640 Apto. 03, Bl 16 - Condominio Allegro Cotia — Cotia, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Cotia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Doutora Aparecida Fernandes de Jesus Domingues, nº 640, Apto. 03, Bl 16, no Condomínio Allegro Cotia, com área total de 51,96 m² e área privativa de 45,11 m². O apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. O valor de venda é de R$ 106.667,03 e o IPTU está registrado sob o número 231635127100000000. Não há possibilidade de visitação. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 106.667,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 116.267,06. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 78% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 376.332,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.