Apartamento, Guaianazes em São Paulo, SP
Rua Juá Mirim, 385 - Ap 1803 - Condomínio Residencial Plano & Iguatemi Santa Teresa II - Guaianazes - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 1803, localizado no 18º pavimento da torre B, integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Plano & Iguatemi - Santa Teresa II, situado na rua Juá Mirim, nº 385, em Guaianazes, com a área privativa coberta edificada de 32,480m2; área comum coberta edificada de 8,144m2; total da área edificada de 40,624m2; área comum descoberta de 7,063m2; área construída mais descoberta de 47,687m2; correspondendo uma fração ideal no solo de 0,002012. Imóvel objeto da matrícula nº 222.466 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 190.826,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 213.725,83. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 75.480,58). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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