Apartamento, Guaianazes em São Paulo, SP
Avenida Nordestina, 5883 - Apartamento 2, Bloco 13, Conjunto Habitacional Jardim das Acácias - Guaianazes - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
DIRETOS POSSESSÓRIOS -Apartamento 02, Bloco 13, Conjunto Habitacional Jardim das Acácias, situado à Avenida Nordestina, 5883, Guaianazes, Área Privativa 43,45m², Área Total 49,60m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 136615 do 7º CRI de São Paulo/SP.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 93.584,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 102.006,94. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 62.389,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.