Apartamento, Guaianazes em São Paulo, SP
Rua Arroio Arapongas, 170 - Apartamento nº 12-C - Conjunto Habitacional Santa Etelvina II-B - Área 2 - Guaianazes - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 12-C, localizado no 1º pavimento do Condomínio Praia de Maresias II, situado à Rua 2-K, nº 170, integrante do Conjunto Habitacional Santa Etelvina II-B - Área 2, no Distrito de Guaianazes, com a área privativa de 42,82m², área comum de 5,60m², área total de 48,42m², e fração ideal no terreno de 49,2995m², ou 1,0417%. Av.3 - Para constar que a Rua 2-K denomina-se atualmente Rua Arroio Arapongas. Imóvel objeto da matrícula nº 90.440 do 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 192.704,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 210.047,51. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.