Apartamento, Guaió em Suzano, SP
Estrada dos Fernandes, nº 2000 — Suzano, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Suzano, São Paulo. Descrição: Imóvel Urbano Residencial, localizado no Apartamento n° 304, Bloco 06, com uma vaga de garagem nº 92, situado na Estrada dos Fernandes, nº 2000, Bairro do Guaió, Município de Suzano - SP. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as despesas para regularização e desocupação serão de responsabilidade do adquirente. A titularidade do IPTU está em nome de terceiros, e o arrematante deverá promover a atualização cadastral e a transferência da titularidade junto ao órgão municipal competente, arcando com todas as despesas necessárias. O levantamento das despesas de Condomínio e IPTU deve ser realizado pelo arrematante e encaminhado ao Banco do Brasil S/A para pagamento, sem reembolso em caso de pagamento de débitos.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 98.868,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 107.766,82. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.