Apartamento em Guarapuava, PR
Guarapuava, PR
Sobre este imóvel
Apartamento com 43m², no Residencial Conradinho, em Guarapuava/PR Apartamento: 101 Bloco: E Área total: 48m² Área útil: 43m² Condominio: Residencial Conradinho Endereço: R. Antônio Kais, 460 - Conradinho, Guarapuava - PR, 85055-260 Quartos: 2 Banheiro: 1 Descrição Matrícula: Apartamento nº. 101 do '' Residencial Conradinho'' localizado no Pavimento Térreo do Bloco ''E'', na parte da frente do edificio e a esquerda do observados postado na Rua Interna nº 02, com acesso pelo hall de entrada do edificio, confrontando: a sul com a parede externa do edificio voltada para a Rua Interna nº 02, a oeste com a parede externa do edificio voltada para o bloco ''D'', a norte com o apartamento nº 104, a leste com o apartamento nº 102, possuindo área privativa de 42,78m², área comum de 5,99m², perfazendo a área total de 48,77m², e a correspondente fração ideal de 0,00518 ou 56,5291m² do terreno e das coisas comuns. Matrícula: 31.171, do 3º Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. Distância cálculado pela plataforma Google Maps até os seguintes pontos: Prefeitura: 4,2 Km - cerca de 9 minutos de carro; Shopping Cidade dos Lagos: 3,5 Km - cerca de 8 minutos de carro; Parque do Lago: 5,9 Km - cerca de 13 minutos de carro; Lagoa das Lágrimas : 5,4 Km - cerca de 10 minutos de carro; Parque Natural Municial das Araucárias : 2 km - cerca de 5 minutos de carro; Santuário e Catedral Nossa Senhora de Belém : 5,1 km - cerca de 10 minutos de carro.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 82.937,19, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 92.889,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 82.937,19). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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