Apartamento em Hortolândia, SP
Estrada Municipal, s/nº — Hortolândia, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Hortolândia, São Paulo. Descrição: Imóvel descrito na matrícula nº 156.456 do CRI de Sumaré/SP, composto por 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, área de circulação interna e 01 área de serviço. A área privativa é de 48,35m², com área comum de 5,8972m², totalizando uma área real de 54,2472m². O apartamento está localizado no 3º pavimento do Condomínio Residencial Portugal e possui direito ao uso de uma vaga de garagem no estacionamento coletivo. O imóvel apresenta azulejos, pisos e pintura avariados. A matrícula possui uma alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial, que está quitada até 13/04/2026, mas a regularização registral ainda está pendente. Não foram recebidas informações sobre possíveis débitos de IPTU até o momento.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 62.397,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 68.013,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 41.598,56). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.