Apartamento, Iguatemi em Ribeirão Preto, SP
Rua Arnaldo Vitaliano, 1550, Apto 02 Bloco B — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Apartamento de 65,14 m² com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado no Edifício Sumaré, no bairro Iguatemi. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. A área comum é de 28,32 m². O condomínio mensal é de R$ 593,76 e o IPTU anual é de R$ 598,80. O valor avaliado é de R$ 253.000,00, com valor alvo de R$ 202.400,00. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 420 meses. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 192.280,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 209.585,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.