Apartamento, Interlagos em São Paulo, SP
Avenida Interlagos, 4455, Interlagos, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 395.614 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 154, localizado no 15º andar do EDIFÍCIO ACÁCIAS (TORRE 1), integrante da “FASE VII”, no SUBCONDOMÍNIO EDIFÍCIOS do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO TERRARA”, situado à Avenida Interlagos, nº 4.565, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa coberta edificada de 61,460m² e área comum coberta de 33,683m², nesta incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem localizada nos Níveis 1, 2 e 3, sendo o total da área edificada de 95,143m², mais a área comum descoberta de 58,022m², com a área privativa total de 61,460m², perfazendo a área total (construída + descoberta) de 153,165m², correspondendo-lhe uma fração ideal do solo de 0,000327. Referido empreendimento foi parcialmente submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 92 na matrícula nº 32.541 deste Serviço Registral. Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO BRADESCO S/A. Consta na Av.07 desta matrícula que sobre o imóvel foram impostas restrições. Consta na Av.08 desta matrícula que o imóvel tem direito a uso de 01 vaga de garagem, integrante da área comum. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário executado. Consta na Av.10 desta matrícula a existência do Processo nº 0000985-1.219.8.26.0047, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP, requerida por ALEXANDRE FUNARI ASSIS ME contra EDMILSON SARLO e Outros. Contribuinte nº 162.001.1907-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 42.924,94 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.757,35 (28/05/2026). Consta às fls. 586 dos autos que sobre o imóvel recaem débitos de condomínio no valor total de R$ 815,70 atualizado para dezembro de 2023.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 337.704,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 368.098,12. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 225.136,46). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.