Apartamento, Ipiranga em Ribeirão Preto, SP
Rua Rio Paraguaçu, nº 1265 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o apartamento nº 123, Bloco B-1, do Condomínio Juscelino Kubitschek I, localizado na Rua Rio Paraguaçu, nº 1265, Bairro Ipiranga, Ribeirão Preto/SP. O imóvel possui área aproximada de 45,00m², composto por sala de estar/tv, dois dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço, além de uma vaga descoberta para veículo. O condomínio conta com 04 blocos, salão de festas, quadra e portaria. Trata-se de alienação de direitos decorrentes de contrato com a CDHU, não correspondendo à propriedade plena do imóvel. O valor da avaliação atualizada é de R$ 109.489,97. O imóvel está sem matrícula individual e possui saldo devedor perante a CDHU. A venda é em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 54.744,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 61.314,39. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 54.744,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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