Apartamento, Ipiranga em São Paulo, SP
Rua Coronel Jose Pires de Andrade, 781 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 63m² localizado em Ipiranga, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento reformado, situado no 4º andar de um prédio de 9 andares, com 4 apartamentos por andar. O apartamento possui 2 dormitórios, sala com piso vinílico e pintura nova, banheiro social com revestimentos novos e box, cozinha com pia e gabinete, lavanderia com tanque e banheiro de serviço. O prédio conta com 2 elevadores, guarita, salão de festas, salão de jogos, sala de ginástica, piscina descoberta e quadra poliesportiva. O imóvel também inclui uma vaga de garagem. A área útil do apartamento é de 63,45 m², com área total de 123,37 m². O imóvel está desocupado.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 321.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 350.544,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.