Apartamento, Itaberaba em São Paulo, SP
Avenida Itaberaba, nº 4.883 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Brasilândia, São Paulo. Descrição: Lote 01 - Apartamento n° 03, localizado no andar térreo do Edifício Los Angeles (bloco A), integrante do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Residencial Morada Paradiso. O imóvel possui uma área real privativa de 44,258 m² e uma área real comum de 43,768 m², totalizando 88,026 m². O apartamento conta com uma vaga indeterminada, localizada no subsolo ou térreo do condomínio. A divisão interna do imóvel inclui cozinha, lavanderia, duas salas, dois dormitórios e banheiro social. O condomínio está situado em um bairro com ocupação majoritariamente residencial e possui acesso facilitado à Avenida Marginal Tietê.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 155.559,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 174.226,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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