Apartamento, Itinga em Joinville, SC
Rua Juliano Busarello — Joinville, SC
Sobre este imóvel
Descrição do Bem : Imóvel matriculado sob. Número 35.066 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC: APARTAMENTO n. 31 TIPO A do Bloco 26, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Condomínio RESIDENCIAL TRENTINO I, situado nesta cidade de Joinville/SC, na Rua Juliano Busarello, bairro Itinga Bloco este localizado à direita de quem olha do Condomínio da Rua Juliano Busarello, e faz frente para mesma rua, e cujo apartamento está localizado à direita e na frente de quem entra no bloco composto por 2 dormitórios(um com 8,45m2 e outro com 7,20m2) sala, bwc social, circulação e cozinha/lavanderia; escada de acesso ao piso superior, circulação comum com área privativa de 44,1500m2. TERRENO: situado nesta cidade de Joinville/SC, ÁREA02, fazendo frente a Oeste com 123,30 metros, para o alinhamento impar da Rua Adolfo da Veiga; outra frente a Norte, lado esquerdo de quem da Rua Adolfo da Veiga olha, em 02 linhas: - a 1ª em curva da esquina, formada pelas Ruas Adolfo da Veiga e Juliano Busarello, com raio de 6,00 metros, medindo seu desenvolvimento 12,13 metros, e a 2ª em reta com 344,165 metros, pelo alinhamento par da Rua Juliano Busarello, fundos ao Sul lado direito de quem da Rua Adolfo da Veiga olha com 287,62metros, com terras de Dorival Hansen, travessão dos fundos a Leste com 17,45 metros com térreas de Nilton José Cristofolini e outros (área remanescente, contendo a Área remanescente, contendo a Área Total de 37.729,28m2. Ônus e Gravames: R-3-35.066 Alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial FAR, no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida, com interveniência da Caixa Econômica Federal, decorrente de contrato firmado em 22/03/2012, tendo como devedora fiduciante Silvana Aparecida Silva. Av-3-35.066 Averbação de cláusulas contratuais vinculadas à alienação fiduciária (Lei nº 10.188/2001), constando, dentre outras disposições, que o imóvel não integra o ativo da CEF, não responde por suas obrigações e não pode ser objeto de execução por credores
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 35.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 38.150,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.