Apartamento, Jacarepaguá em Rio de Janeiro, RJ
Estrada dos Bandeirantes, 6463, Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ — Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Rio de Janeiro-RJ. Bairro Jacarepaguá. Estrada dos Bandeirantes, nº 6.463. Apto. 1.405 do Condomínio Global Park Residencial, com direito a 01 vaga de garagem de uso indistinto no pavimento térreo. APARTAMENTO. Área construída no Cadastro Municipal de 62,00m² (privativa + comum). Matr. 332.541 do 9º RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como, a averbação do nome do condomínio e a baixa da “Afetação” constante na AV-02 da citada matrícula, se entender necessário, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupado (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 198.836,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 216.731,24. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 44% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 155.222,17). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.