Apartamento, Jaraguá em São Paulo, SP
Rua Theófilo Azambuja, 145, Apartamento N°81, Torre E — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 43m² com 1 vaga em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado em São Paulo, no bairro Jaraguá, com área construída de 43,07 m² e área privativa de 43,07 m². O apartamento possui 1 vaga de garagem e está ocupado. O condomínio conta com uma área comum de 44,6 m². O valor avaliado do imóvel é de R$ 275.000,00, com valor alvo de R$ 220.000,00. O IPTU anual é de R$ 1.363,20 e o condomínio mensal é de R$ 673,60. O financiamento é disponível em até 420 meses. O imóvel está sujeito a uma ação judicial em trâmite e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 209.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 227.810,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.