Apartamento, Jaraguá em São Paulo, SP
Rua Jairo de Almeida Machado, nº 15, Apartamento nº 12 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 43m² com 1 vaga em Jaraguá, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Jaraguá, em São Paulo, com área privativa de 43,13m² e área total de 70,1089m², incluindo uma vaga de garagem. O apartamento está situado no 1º pavimento da Torre 13 do empreendimento "Fit Jaraguá". O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela regularização de confrontações e tributos será do arrematante. O IPTU e o condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O lance mínimo para aquisição é de R$ 170.800,00, sujeito à aprovação do vendedor.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 170.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 186.172,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.