Apartamento, Jardim Albatroz Ii em Bertioga, SP
Rua Manoel Gajo, nº 2097 Apto nº 41 – Bloco II — Bertioga, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Bertioga, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Jardim Albatroz II, em Bertioga, com área total de 82,42 m², sendo 45,72 m² de área privativa e 36,70 m² de área comum. O apartamento está situado no 4º andar do Residencial Caminhos do Itatinga e conta com 1 vaga de garagem descoberta. A região é predominantemente residencial, com acesso facilitado à Rodovia Rio-Santos e proximidade a comércios essenciais, escolas e serviços básicos. O imóvel possui potencial de valorização devido à vocação turística de Bertioga e à demanda por moradia e locação de temporada.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 123.382,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 134.486,81. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 82.254,93). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.