Apartamento, Jardim Albatroz Ii em Bertioga, SP
Rua Manoel Gajo, nº 2097, Apto nº 41 – Bloco II — Bertioga, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Bertioga, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Jardim Albatroz II, em Bertioga, com área total de 82,42 m², sendo 45,72 m² de área privativa e 36,70 m² de área comum. O apartamento está situado no 4º andar do Residencial Caminhos do Itatinga e possui 1 vaga de garagem descoberta. A região é predominantemente residencial, com acesso facilitado à Rodovia Rio-Santos e proximidade a comércios essenciais, escolas e serviços básicos. O imóvel está a aproximadamente 4 a 6 km do centro da cidade e é valorizado pela vocação turística de Bertioga. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 205.637,32.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 123.382,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 138.188,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 82.254,93). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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