Apartamento, Jardim Alzira em São Paulo, SP
Rua Frei Francisco de Sampaio, nº 392 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,76m² no Jardim Alzira, São Paulo. Descrição: O apartamento nº 102, tipo único, está localizado no 1º andar do Condomínio Guiana Inglesa, na Rua Frei Francisco Sampaio. O imóvel possui sala, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço, totalizando uma área útil de 42,76m² e uma área comum de 4,79m², resultando em uma área total de 47,55m². A entrada do apartamento é pelo módulo nº 1 e confronta com o patamar de escada e a linha vertical externa do prédio. O apartamento também possui fração ideal de 0,32895% da área total do condomínio.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 143.946,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 156.901,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.