Apartamento, Jardim América em Araraquara, SP
Avenida Massaiuqui Sano, nº 45 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Araraquara, São Paulo. Descrição: Imóvel com 46,60m² de área real privativa coberta, localizado no 2º pavimento do Bloco 07 do Condomínio Parque Aletéia, na Avenida Massaiuqui Sano, nº 45, Araraquara/SP. O apartamento possui também 12,50m² de área real de estacionamento descoberta e 35,37m² de área real de uso comum. O imóvel está sob alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A, com saldo devedor de R$ 98.566,04 em 03/02/2026. É possível parcelar a compra com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 88.521,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 96.487,97. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 59.014,05). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.