Apartamento, Jardim América em Goiânia, GO
Rua C-229, Lt. 8/11-20/24 da Qd. 53, Jardim América, Goiânia, GO — Goiânia, GO
Sobre este imóvel
Goiânia-GO. Bairro Jarim América. Rua C-229, s/nº - Lt. 8/11-20/24 da Qd. 536 – Jardim América. Apto. 102 da Torre 01 do Condomínio Residencial Essência Homeclub, com direito às vagas de garagens nºs 284 e 296 e ao escaninho nº 57. APARTAMENTO. Área privativa total 147,26m², sendo: 121,26m² (apto), 23,04m² (vagas) e 2,96m² (escaninho). Matr. 352.046 do RI da 1ª Circunscrição local. Obs.: (i) Consta Ação Revisional de Contrato de Financiamento Imobiliário com Pedido de Tutela Antecedente de Urgência em trâmite perante a 1ª UPJ das Varas Cíveis da Comarca de Goiânia/GO, processo nº 6068254-64.2025.8.09.0051, Ação Revisional de Contrato de Financiamento Imobiliário com Pedido de Tutela Antecedente de Urgência em trâmite perante a 1ª UPJ das Varas Cíveis da Comarca de Goiânia/GO, processo nº 6068269-33.2025.8.09.0051, bem como o Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Cautelar Autônoma de Suspensão de Leilão Extrajudicial em trâmite perante a 1ª UPJ das Varas Cíveis da Comarca de Goiânia/GO, processo nº 5405055-83.2026..8.09.0051, informando ainda que não foi citado, consta ainda Agravo de Instrumento em trâmite perante a 11ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Estado de Goiás/GO, processo nº 5451938-88.2026.8.09.0051. O Vendedor responde pelos resultados das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (ii) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 10.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 670.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 730.300,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.