Apartamento, Jardim Ampliação em São Paulo, SP
Rua Lydia Damus Maksoud, nº 120 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 61,26m² no Morumbi, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento do Bloco “C” do Conjunto Residencial Jardim dos Colégios, situado no Jardim dos Colégios, com área privativa de 61,26m² e área total de 94,29m², incluindo 01 vaga indeterminada na garagem coletiva. O apartamento possui sala de estar, sala de jantar, 03 dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. Os acabamentos incluem pisos em tábua corrida nas salas e dormitórios, cerâmica na varanda, e cerâmica branca na cozinha e área de serviço. O banheiro conta com piso em cerâmica desenhada e box blindex. As portas são em madeira pintadas de branco e as janelas possuem venezianas em alumínio.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 271.218,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 295.628,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.