Apartamento, Jardim Anália Franco em São Paulo, SP
Rua Francisco Zicardi, 44 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com 128,71 m² no Jardim Anália Franco, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Francisco Zicardi, 44, no Jardim Anália Franco, São Paulo, SP. Trata-se de um apartamento nº 12, situado no 1º andar do Condomínio Reserva Barão da Guarda, com área real privativa de 128,71 m² e 03 vagas de garagem. O imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU e condomínio, totalizando aproximadamente R$ 40.000,00, cuja regularização será de responsabilidade do comprador. O lance mínimo para o leilão é de R$ 866.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 866.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 943.940,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.