Apartamento, Jardim Anhangüera em Ribeirão Preto, SP
Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, nº 741, Apartamento 24 (Térreo) — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Um apartamento com uma vaga de garagem, localizado no térreo do Edifício Cerejeira, no Condomínio Residencial dos Bosques, na Rua Professor José Coelho Gomes Ribeiro, nº 741, em Ribeirão Preto - SP. O imóvel possui área privativa de 63,03 m² e área comum de 15,61 m², totalizando 78,64 m². A unidade conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha/área de serviço e banheiro social. O condomínio é composto por 5 blocos com 3 pavimentos, totalizando 50 apartamentos, e oferece piscina e área de churrasco. O estado de conservação do imóvel é intermediário, com algumas manchas de umidade e pintura deteriorada. O local possui infraestrutura urbana completa e está a cerca de 4,4 km do centro da cidade. O valor da avaliação é de R$ 197.190,63.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 118.314,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 132.512,09. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 78.876,26). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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