Apartamento, Jardim Bela Vista em Santo André, SP
Rua Kowarick, 60 — Santo André, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Santo André, São Paulo. Descrição: Um apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Kowarick, situado na Rua Kowarick, nº 60, na cidade de Santo André/SP. O imóvel possui uma área privativa de 220,99m², área comum de divisão proporcional de 101,89m² e área comum de divisão não proporcional de 34,50m², totalizando uma área construída de 357,38m². O condomínio conta com diversas comodidades, incluindo piscinas (adulto e infantil), churrasqueira e quadra esportiva. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.755.000,00. O IPTU mensal é de R$ 504,36 e o condomínio mensal é de R$ 1.904,29.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.624.020,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.818.903,32. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 180.446,76). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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